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Eine Umzonung ist ein raumplanerischer Vorgang, bei dem die Nutzungsart eines Grundstücks oder eines Gebiets geändert wird. Dies kann sowohl die Umwandlung von Bauland in Nicht-Bauland (Rückzonung) als auch die Umwandlung von Nicht-Bauland in Bauland (Aufzonung) oder die Änderung der Nutzungsart innerhalb von Bauland (z. B. von Wohnzone zu Gewerbezone) umfassen.
